পূর্বাচল নতুন শহর: কোথায়, কয়টি সেক্টর, রাস্তা ও এখন কী কী তৈরি (2026)
পূর্বাচল নতুন শহর রাজউকের পরিকল্পিত শহর প্রকল্প। ঢাকার উত্তর-পূর্বে, বালু ও শীতলক্ষ্যা নদীর মাঝখানে এর অবস্থান; কুড়িল থেকে 300 ফিট রোড ধরে যেতে হয়। রাজউকের প্রকল্প-পাতা অনুযায়ী আয়তন 6,213 একর, সেক্টর 30টি, আবাসিক প্লট প্রায় 26,000। 10 অক্টোবর 2026 পর্যন্ত পাওয়া তথ্যে বেশির ভাগ রাস্তা তৈরি হয়েছে, কিন্তু বাড়ির কাজ শুরু হয়েছে মাত্র কয়েক শ প্লটে; পানি, গ্যাস ও পয়োনিষ্কাশন এখনো আংশিক।
এক নজরে পূর্বাচল
| বিষয় | তথ্য | সূত্র, তারিখ |
|---|---|---|
| আয়তন | 6,213 একর; রাজউকের অন্য নথি ও পত্রিকায় প্রায় 6,150 একর | রাজউকের প্রকল্প-পাতা, তারিখ নেই; রাজউকের বিজ্ঞপ্তি, 10 আগস্ট 2023 |
| সেক্টর | 30টি | রাজউকের প্রকল্প-পাতা |
| আবাসিক প্লট | 26,213টি; 3, 5, 7.5 ও 10 কাঠা | রাজউকের হিসাব, ঢাকা পোস্ট, 29 জুলাই 2026 |
| পরিকল্পিত অ্যাপার্টমেন্ট | 62,000টি | রাজউকের প্রকল্প-পাতা |
| প্রধান সড়ক | 300 ফিট রোড (পূর্বাচল এক্সপ্রেসওয়ে), 12.5 কিমি, কুড়িল থেকে কাঞ্চন ব্রিজ | ইত্তেফাক, 14 নভেম্বর 2023 |
| দূরত্ব | বিমানবন্দর সড়ক–প্রগতি সরণি মোড় থেকে 6.8 কিমি; ঢাকার জিরো পয়েন্ট থেকে 16 কিমি | রাজউকের প্রকল্প-পাতা |
| অনুমোদিত ভবনের নকশা | 460টি; ভবন হয়েছে 90টি, নির্মাণাধীন 77টি | প্রথম আলো, 18 অক্টোবর 2025, রাজউকের তথ্য |
| মেট্রোরেল | এমআরটি লাইন-1-এর পূর্বাচল রুট, 9টি স্টেশন, লক্ষ্য 2033 | দ্য বিজনেস স্ট্যান্ডার্ড, 16 সেপ্টেম্বর 2026 |
পূর্বাচল নতুন শহর কী?
এটি রাজধানী উন্নয়ন কর্তৃপক্ষের (রাজউক) সরকারি শহর প্রকল্প, শুরু 1995 সালে। রাজউকের প্রকল্প-পাতা অনুযায়ী জমির 38.74% আবাসিক, 25.9% রাস্তা আর 7.1% লেক ও খাল। প্রকল্প এখনো শেষ হয়নি। ঢাকা পোস্ট 29 জুলাই 2026 জানিয়েছে, মেয়াদ সাতবার বেড়েছে, সর্বশেষ মেয়াদ ছিল ডিসেম্বর 2024; আর রাজউকের চেয়ারম্যান ডিসেম্বর 2025-এ বণিক বার্তাকে বলেছেন, প্রথম প্রকল্পটিই এখনো অসমাপ্ত।
পূর্বাচল কোথায় অবস্থিত, কোন জেলায়?
পূর্বাচলের বেশির ভাগ অংশ নারায়ণগঞ্জ জেলার রূপগঞ্জ উপজেলায়, কিছু অংশ গাজীপুর জেলার কালীগঞ্জ উপজেলায়; দ্য ডেইলি স্টার জানিয়েছে, একটি অংশ ঢাকা জেলাতেও পড়েছে।
এই অবস্থা বদলাচ্ছে। 23 এপ্রিল 2026 মন্ত্রিসভা প্রকল্প এলাকাকে ঢাকা উত্তর সিটি করপোরেশন, ঢাকা মেট্রোপলিটন পুলিশ ও ঢাকা ওয়াসার আওতায় আনার প্রস্তাবে নীতিগত অনুমোদন দেয় (যুগান্তর, 24 এপ্রিল 2026)। এরপর 1 জুলাই 2026 প্রধানমন্ত্রীর সভাপতিত্বে নিকারের 121তম সভায় পুরো প্রকল্প এলাকা ঢাকা জেলায় অন্তর্ভুক্ত করার সিদ্ধান্ত অনুমোদিত হয় (দ্য ডেইলি স্টার)। আমরা যে খবরগুলো পড়েছি তার কোনোটিতে গেজেট বা কার্যকর হওয়ার তারিখ নেই, আর 10 অক্টোবর 2026 পর্যন্ত কোনো গেজেটও আমরা পাইনি। তাই দলিল রেজিস্ট্রির আগে জেনে নিন, ওই প্লটের কাজ এখন কোন সাব-রেজিস্ট্রি অফিস ও ভূমি অফিসে হচ্ছে; ধাপগুলো আছে আমাদের হস্তান্তর ও নামজারি গাইডে।
পূর্বাচলে কয়টি সেক্টর, কত প্লট, কত কাঠার?
সেক্টর 30টি। ঢাকা পোস্টে 29 জুলাই 2026 প্রকাশিত রাজউকের হিসাবে আবাসিক প্লট 26,213টি: 3 কাঠার 11,209টি, 5 কাঠার 10,361টি, 7.5 কাঠার 2,618টি এবং 10 কাঠার 2,025টি (1 কাঠা = 720 বর্গফুট)। কত প্লট বুঝিয়ে দেওয়া হয়েছে, তা নিয়ে সূত্রভেদে সংখ্যা আলাদা: রাজউকের তারিখহীন পাতায় 24,724টি, ঢাকা পোস্টে প্রায় 21,000টি। কোন সেক্টর কেমন, দেখুন আমাদের পূর্বাচলের সেক্টর পাতায়।
প্লট কীভাবে বরাদ্দ দেওয়া হয়েছিল?
লটারিতে, বিভিন্ন ক্যাটাগরিতে। বণিক বার্তার (20 জুলাই 2025) তালিকায় প্রথম ধাপে বরাদ্দ পেয়েছেন সরকারি কর্মকর্তা, স্বায়ত্তশাসিত প্রতিষ্ঠানের কর্মী, বেসরকারি চাকরিজীবী, প্রবাসী, ব্যবসায়ী, মুক্তিযোদ্ধা, আইনজীবী, সাংবাদিক, শিল্পী, সংসদ সদস্যসহ অন্যরা। রাজউকের হিসাবে আদি অধিবাসী ও জমি অধিগ্রহণে ক্ষতিগ্রস্তদের জন্য আছে আরও 7,864টি প্লট। ক্যাটাগরি বরাদ্দপত্রে লেখা থাকে এবং প্লট বিক্রির সময় তা গুরুত্বপূর্ণ হতে পারে। তাই কাউকে টাকা দেওয়ার আগে পড়ুন পূর্বাচলের প্লটের মালিক কে, যেভাবে যাচাই করবেন।
300 ফিট রোড কোনটি?
পূর্বাচল এক্সপ্রেসওয়েকেই লোকে 300 ফিট রোড বলে; কুড়িল ফ্লাইওভার থেকে কাঞ্চন ব্রিজ পর্যন্ত 12.5 কিমি সড়ক। আনুষ্ঠানিক উদ্বোধন হয় 14 নভেম্বর 2023 (ইত্তেফাক); সড়কের দুই পাশে 100 ফুট চওড়া খাল আছে; বিডিনিউজ টোয়েন্টিফোর 2022 সালে একে সার্ভিস রোডসহ আট লেনের এক্সপ্রেসওয়ে বলে বর্ণনা করেছে। যেতে কত মিনিট লাগে, তার কোনো সরকারি হিসাব আমরা পাইনি; সময় নির্ভর করে কুড়িলের যানজটের ওপর। যে সময়ে নিয়মিত যাতায়াত করবেন, সেই সময়ে একবার গিয়ে দেখুন।
পূর্বাচলে কি মেট্রোরেল আসছে?
পরিকল্পনায় আছে, এখনো তৈরি হয়নি। এমআরটি লাইন-1-এর পূর্বাচল রুট 11.369 কিমি, স্টেশন নয়টি, এর সাতটি উড়াল (ইত্তেফাক, 12 নভেম্বর 2024): নতুন বাজার, নদ্দা, জোয়ার সাহারা, বোয়ালিয়া, মস্তুল, পূর্বাচল ক্রিকেট স্টেডিয়াম, পূর্বাচল সেন্টার, পূর্বাচল ইস্ট ও পূর্বাচল টার্মিনাল; ডিপো পিতলগঞ্জে। 16 সেপ্টেম্বর 2026 একনেক পুরো লাইনের সংশোধিত ব্যয় 1,14,394.89 কোটি টাকা অনুমোদন করেছে, আগে ছিল 52,561.43 কোটি টাকা (ঢাকা ট্রিবিউন); কাজ শেষের নতুন লক্ষ্য 2033 সাল (দ্য বিজনেস স্ট্যান্ডার্ড)। এই তারিখ আগেও পিছিয়েছে, তাই মেট্রোর তারিখ ধরে প্লটের দাম হিসাব করবেন না।
বিদ্যুৎ, পানি, গ্যাস ও পয়োনিষ্কাশন আছে কি?
- বিদ্যুৎ: রাজউকের তারিখহীন পাতায় বলা আছে, সব সেক্টরে বিদ্যুৎ আছে এবং চাহিদা অনুযায়ী সংযোগ দেওয়া হয়। তবে ঢাকা পোস্ট 29 জুলাই 2026 জানিয়েছে, বিদ্যুৎ পৌঁছেছে কেবল কিছু ব্লকে।
- পানি: গভীর নলকূপ থেকে বেসরকারি অংশীদারের মাধ্যমে পানি দিচ্ছে রাজউক। সংযোগ দেওয়া শুরু হয় 30 জানুয়ারি 2023, সেক্টর 1 থেকে 3 এবং 4-এর একাংশে (প্রথম আলো, 22 ফেব্রুয়ারি 2023)। জুলাই 2026 নাগাদ প্রথম পর্বে সেক্টর 1 থেকে 4 (4 আংশিক) এবং দ্বিতীয় পর্বে সেক্টর 4 থেকে 20-এর কিছু অংশ এর আওতায় (ঢাকা পোস্ট)।
- গ্যাস: বাসাবাড়িতে পাইপলাইনের গ্যাস নেই (ঢাকা পোস্ট, 29 জুলাই 2026)। তিতাস অক্টোবর 2024-এ জানিয়েছে, সরকারি সিদ্ধান্তে নতুন আবাসিক সংযোগ বন্ধই আছে।
- পয়োনিষ্কাশন: পয়োনালা ও শোধনাগার একটি পিপিপি প্রকল্প, যা এখনো “ডেভেলপমেন্ট ফেজ”-এ (পিপিপি কর্তৃপক্ষের পাতা, হালনাগাদ 30 অক্টোবর 2025)।
রাস্তাভেদে অবস্থা আলাদা। যে প্লট দেখছেন তার সামনে বিদ্যুতের খুঁটি, পানির লাইন ও ড্রেন আছে কি না নিজে দেখে নিন।
এখন পর্যন্ত কী কী তৈরি হয়েছে?
বাড়িঘর এখনো কম। রাজউকের তথ্য দিয়ে প্রথম আলো 18 অক্টোবর 2025 জানায়, 460টি ভবনের নকশা অনুমোদিত, 90টি ভবন হয়েছে, 77টির কাজ চলছে। ঢাকা পোস্ট জুলাই 2026-এ লিখেছে, নির্মাণকাজ শুরু হয়েছে তিন শর কিছু বেশি প্লটে। রাজউকের ভারপ্রাপ্ত প্রধান নগর-পরিকল্পনাবিদ ইত্তেফাককে (3 মে 2026) বলেছেন, প্লট বুঝে নেওয়ার চার বছরের মধ্যে ভবন না করলে জরিমানা হবে। আপনার প্লটে এটি কীভাবে প্রযোজ্য, রাজউক থেকে জেনে নিন।
কোন স্থাপনা হয়েছে, কোনটি শুধু পরিকল্পনায়?
- কাঞ্চন ব্রিজ: তৈরি; 300 ফিট রোডের পূর্ব প্রান্ত এখানেই।
- বাণিজ্য মেলার ভেন্যু: তৈরি; সেক্টর 4-এর প্রদর্শনী কেন্দ্র, যেখানে ঢাকা আন্তর্জাতিক বাণিজ্য মেলা হয়ে আসছে (দ্য ডেইলি স্টার, 30 ডিসেম্বর 2022)।
- ক্রিকেট স্টেডিয়াম: পরিকল্পনায়। দেশ রূপান্তর 27 সেপ্টেম্বর 2026 জানিয়েছে, দৃশ্যমান নির্মাণকাজ শুরু হয়নি, আর বিসিবি নকশা বদলাতে চায়।
- সিবিডি ও সুউচ্চ টাওয়ার: শুধু পরিকল্পনা। রাজউকের আগস্ট 2023-এর বিজ্ঞপ্তিতে 100 একরে আইকনিক টাওয়ার প্রকল্পের কথা আছে; ইত্তেফাক (3 মে 2026) সেক্টর 19-এ 130 তলা ভবনের পরিকল্পনার কথা লিখেছে এবং তা আদৌ হবে কি না, সে প্রশ্নও তুলেছে।
- রাজউক স্কুল ও কলেজ: সেক্টর 26-এ প্রস্তাবিত; পরিকল্পনা কমিশন ব্যয় পুনর্বিবেচনা করতে বলেছে (ঢাকা পোস্ট, 29 জুলাই 2026)।
পূর্বাচলের ম্যাপ কোথায় দেখব?
রাজউকের নিজস্ব অনলাইন ব্যবস্থা আছে: ওয়েব এনাবলড প্লট বেজড ল্যান্ড রেকর্ড সিস্টেম (WPLRS)। 10 অক্টোবর 2026 আমরা খুলে দেখেছি, লগইন ছাড়াই অতিথি হিসেবে ঢোকা যায়; “Projects” পাতায় পূর্বাচলের সেক্টর 1 থেকে 30-এর প্রতিটির পাশে “View Map” লিংক আছে। ব্যবস্থাটি পুরোনো, তথ্য কতটা হালনাগাদ তা আমরা নিশ্চিত হতে পারিনি। তাই প্লটটি কোথায় পড়েছে তা দেখতে এটি ব্যবহার করুন, আর খুঁটিনাটি মিলিয়ে নিন রাজউকে।
এখানে প্লট কিনতে চাইলে
দেখুন বর্তমান প্লটের তালিকা এবং পূর্বাচলের প্লটের দাম। এরপর প্লট কেনার চেকলিস্ট ধরে এগোন, আর বায়নার টাকা দেওয়ার আগে প্লট নিজে গিয়ে দেখুন। প্রশ্ন থাকলে ফোন করুন 01711-482191 নম্বরে, অথবা WhatsApp-এ লিখুন।
তথ্যসূত্র
- রাজউক – পূর্বাচল নতুন শহর প্রকল্পের পাতা (তারিখ নেই; পড়া হয়েছে 10 অক্টোবর 2026): আয়তন, সেক্টর, প্লট, ভূমি ব্যবহার, দূরত্ব, বিদ্যুৎ।
- রাজউক ইপিএমএস বিজ্ঞপ্তি, 10 আগস্ট 2023: প্রায় 6,150 একর, 30 সেক্টর, 1995 সালে শুরু, আইকনিক টাওয়ারের পরিকল্পনা।
- রাজউক – WPLRS ও এর Projects পাতা (পড়া হয়েছে 10 অক্টোবর 2026): সেক্টরের ম্যাপ।
- দ্য ডেইলি স্টার বাংলা, 1 জুলাই 2026, দ্য ডেইলি স্টার, 2 জুলাই 2026 ও জাগো নিউজ, 1 জুলাই 2026: ঢাকা জেলা নিয়ে নিকারের সিদ্ধান্ত।
- যুগান্তর, 24 এপ্রিল 2026: ডিএনসিসি, ডিএমপি ও ঢাকা ওয়াসা নিয়ে মন্ত্রিসভার নীতিগত অনুমোদন।
- ঢাকা পোস্ট, 29 জুলাই 2026: আয়তনভেদে রাজউকের প্লটের সংখ্যা, হস্তান্তর, মেয়াদ বৃদ্ধি, পানির পর্ব, বিদ্যুৎ, গ্যাস, স্কুল প্রকল্প।
- প্রথম আলো, 18 অক্টোবর 2025: অনুমোদিত নকশা, নির্মিত ও নির্মাণাধীন ভবন।
- ইত্তেফাক, 3 মে 2026: চার বছরে ভবন নির্মাণের শর্ত, সেক্টর 19-এর টাওয়ার পরিকল্পনা।
- বণিক বার্তা, 20 জুলাই 2025 ও বণিক বার্তা, 7 ডিসেম্বর 2025: বরাদ্দের ক্যাটাগরি; অসমাপ্ত প্রথম প্রকল্প।
- ইত্তেফাক (ইংরেজি), 14 নভেম্বর 2023 ও বিডিনিউজ টোয়েন্টিফোর ডটকম, 19 জানুয়ারি 2022: পূর্বাচল এক্সপ্রেসওয়ের দৈর্ঘ্য, উদ্বোধন, লেন, খাল।
- দ্য বিজনেস স্ট্যান্ডার্ড, 16 সেপ্টেম্বর 2026, ঢাকা ট্রিবিউন, 16 সেপ্টেম্বর 2026 ও ইত্তেফাক (ইংরেজি), 12 নভেম্বর 2024: এমআরটি লাইন-1-এর ব্যয়, লক্ষ্য-বছর, পূর্বাচল রুট ও স্টেশন।
- প্রথম আলো, 22 ফেব্রুয়ারি 2023, দ্য ফিন্যান্সিয়াল এক্সপ্রেস, 10 অক্টোবর 2024 ও পিপিপি কর্তৃপক্ষ (হালনাগাদ 30 অক্টোবর 2025): পানি, গ্যাস, পয়োনিষ্কাশন।
- দেশ রূপান্তর, 27 সেপ্টেম্বর 2026 ও দ্য ডেইলি স্টার বাংলা, 30 ডিসেম্বর 2022: ক্রিকেট স্টেডিয়ামের অবস্থা; বাণিজ্য মেলার ভেন্যু।
সর্বশেষ যাচাই: 10 অক্টোবর 2026। এটি সাধারণ তথ্য, আইনি পরামর্শ নয়।